一、招標條件

        本招標項目李門樓還原小區(qū)二期物業(yè)服務項目(項目編號：BZJK-2022-014號)，招標人為安徽通廬置業(yè)有限責任公司，招標項目資金來自業(yè)主自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對物業(yè)服務進行公開招標。

        二、項目概況與招標范圍

        (一)項目概況(數據供參考，已現場實際為準)：李門樓還原小區(qū)二期建設項目位于藥王大道與芍花路交叉口，占地面積約108畝，規(guī)劃用途為商住用地，屬省級棚改項目，項目采用安置房回購方式進行建設，總建筑面積246097㎡，其中住宅面積162195㎡，商業(yè)面積8540㎡，總戶數1534戶。

        (1)住宅樓8棟：總建筑面積180591㎡，均為高層戶型，合計1534套(其中120㎡520套，100㎡864套，80㎡92套，60㎡58套);住宅樓1#30層、2#樓25層、3#~8#樓31層;

        (2)商業(yè)建筑面積8540㎡;

        (3)地下室面積65506㎡(非機動車庫6855㎡，普通機動車庫47711㎡，人防機動車庫10940㎡);

        (4)配套建筑面積約9467㎡(9班幼兒園2945㎡，室內體育活動室1200㎡，室外體育活動室1101㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務站151㎡，社區(qū)機構用房551㎡，物業(yè)管理用房908㎡，老年活動房857㎡，配電房1398㎡，公廁60㎡，垃圾站218㎡，南大門39㎡，消防控制室39㎡)。配套房建筑及商業(yè)層數1~3層。機動車車位1975輛。

        (5)小區(qū)共有三個出入口，其中兩個主入口分別位于芍花路和藥王大道上。

        (二)招標范圍：紅線范圍內的物業(yè)管理服務。服務內容包括但不限于日常巡邏，道路、場地和綠化進行清掃清潔，樓層公共區(qū)域(包括公共洗手間)進行保潔、維護和管理，水、電、通風、電梯等設施設備的維護、維修和管理等工作。

        (三)服務期：自合同簽訂之日起3年。服務到期后，經屬地政府主管部門考核合格后可續(xù)約。

        (四)質量標準：符合國家、地方、行業(yè)現行相關規(guī)范合格標準，符合招標人要求。

        (五)最高投標限價：投標人按固定單價報價，小區(qū)住宅物業(yè)控制價不超過1.08元/㎡·月，商業(yè)部分最高限價為2.20元/㎡月。投標報價超出限價或為可能影響合同履約的異常低價的，按無效投標處理。投標報價應包括為完成本招標項目各階段工作內容以及后期服務所需的全部費用及稅金，其他未盡事宜應統一考慮在報價內。不含稅價格不因國家稅率變化而改變，在合同履行期間，如遇國家稅率調整，則價稅合計的價格應相應調整，以開具發(fā)票的時間為準。

        三、投標人資格要求

        (一)本次招標要求投標人須符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定，且營業(yè)執(zhí)照經營范圍與本項目招標范圍相適應;

        (二)投標人須提供2017年1月1日至今至少一項單項合同建筑面積超過15萬㎡(含)以上(住宅類小區(qū))物業(yè)服務類業(yè)績。業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(如聯合體投標，以牽頭單位提供業(yè)績?yōu)闇?;

        (三)投標人未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單(提供信用中國網站查詢結果截圖);

        (四)投標人如在以往承接亳州交控集團或其子公司項目過程中存在不良行為記錄的，不得參加本次招標投標活動;

        (五)本次招標接受聯合體投標。

        1.聯合體投標文件中必須包含聯合體協議且聯合體協議中必須指定牽頭單位;

        2.聯合體組成不得超過兩名成員;

        3.由聯合體牽頭單位負責本次招投標的一切事務(包括但不限于招標文件下載、投標保證金及履約保證金的繳納、投標文件遞交、異議、投訴、合同簽訂、合同履行過程中的管理、溝通、協調及相關文件簽署等);

        4.合同簽訂前聯合體成員變更或解體或有成員退出的，視為聯合體自動放棄中標資格，招標人有權拒絕簽訂合同且不退還投標保證金;

        5.聯合體中標的，聯合體各方須共同與招標人簽訂合同，否則視為聯合體自動放棄中標資格，招標人有權拒絕簽訂合同且不退還投標保證金。

        四、招標文件的獲取

        凡有意參加投標者，請于投標文件遞交截止時間前到亳州交通投資控股集團有限公司官網信息公開欄(www.kxtle.com/article/index-94.html)、安徽省招標投標信息網(www.ahtba.org.cn)或優(yōu)質采云采購平臺(www.youzhicai.com)自行下載電子招標文件及其他附件。

        五、投標文件的遞交

        (一)投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2022年5月24日9時00分，地點為亳州交通投資控股集團有限公司8樓會議室(藥都大道與希夷大道交叉口東北角8樓)。

        (二)逾期送達的、未送達指定地點的、不按照招標文件要求密封招標人將予以拒收。

        (三)為響應亳州市疫情防控要求，本次招標允許以郵寄方式遞交投標文件。供應商采用郵寄方式遞交投標文件的，投標文件送達時間以招標人簽收快遞時間為準。郵寄信息同招標平臺聯系方式，投標人寄出投標文件后，應電話通知招標平臺工作人員，以便招標人及時簽收投標文件。

        六、發(fā)布公告的媒介

        本次招標公告同時在亳州交通投資控股集團有限公司官網(www.kxtle.com)、安徽省招標投標信息網(www.ahtba.org.cn)及優(yōu)質采云采購平臺(www.youzhicai.com)上發(fā)布。

        七、聯系方式

        招標人：安徽通廬置業(yè)有限責任公司

        地址：亳州市譙城區(qū)藥都大道1289號

        聯系人：王先生

        電 話：13295526600

        招標平臺：亳州交控集團招投標中心

        地 址：亳州市譙城區(qū)藥都大道1289號

        聯 系 人：田工、張工

        電 話：0558-5190035

        附件：招標文件

        安徽通廬置業(yè)有限責任公司

        2022年5月12日